Dubaï
Jebel Ali Free Zone Authority : coûts réels, licences et avis
La free zone historique des EAU, bâtie autour du plus grand port de la région. Pour les marchandises physiques à l'échelle.
Notre analyse
JAFZA a ouvert en 1985 et reste la référence pour quiconque déplace des marchandises physiques. Elle enveloppe le port de Jebel Ali, le plus grand terminal à conteneurs entre Rotterdam et Singapour, et se connecte directement à Al Maktoum International. Si votre activité est l'import/export, la distribution, l'industrie légère ou l'entreposage régional, l'avantage logistique est réel et non reproductible depuis un flexi-desk à Ajman.
C'est un engagement opérationnel sérieux. Les baux d'entrepôts et de terrains dominent la structure de coûts, l'immatriculation prend des semaines plutôt que des jours, et l'autorité attend une activité substantielle. JAFZA propose aussi un produit de société offshore, largement utilisé pour détenir de l'immobilier émirien, qui est un instrument distinct de la licence free zone et fréquemment confondu avec elle.
Pour une activité de services, JAFZA n'a aucun sens. Pour un négociant qui expédie des conteneurs, rien d'autre à Dubaï ne rivalise.
Caractéristiques
| Émirat | Dubaï |
|---|---|
| Licence à partir de | 10 000 AED |
| Coût typique (1 visa) | 65 000 AED |
| Délai de délivrance | 10–25 jours ouvrés |
| Quota de visas | Illimité (avec bureau) |
| Flexi-desk | Oui |
| Création à distance | Non |
| Types de licence | Commerciale, Industrielle, Professionnelle / services, Holding |
| Créée en | 1985 |
Source officielle : www.jafza.ae
Honnêtement
Ce qui fonctionne
- Accès direct au port de Jebel Ali
- Infrastructure douanière et logistique mature
- Visas illimités avec espace loué
- Véhicule offshore établi pour la détention immobilière
Ce qui pose problème
- Coût fixe élevé — l'espace est obligatoire pour la plupart des licences
- Immatriculation lente
- Loin du centre de Dubaï
- Aucun intérêt pour les activités purement de services
À qui cela convient
- Import/export et distribution
- Industrie légère et assemblage
- Entreposage régional
- Détention d'immobilier émirien via JAFZA Offshore
Parlons de votre cas précis
Un échange de vingt minutes. Nous vous dirons aussi si les Émirats ne sont pas la bonne réponse pour vous — c'est souvent le cas.